De gemeente Rotterdam heeft als ambitie gedefinieerd om een CO2-reductie van 49% in 2030 gerealiseerd te hebben en volledig klimaatneutraal te zijn in 2050. Als grootste wooncorporatie van Rotterdam, met 56.000 woningen in beheer, speelt Woonstad daarin een belangrijke rol. Daarom heeft de corporatie de markt uitgedaagd met de Energie Challenge Groen & Gezond Wonen.

Portiekflats

Verduurzaming van woningen is goed voor de bewoners én goed voor het milieu. Dat is het uitgangspunt voor de challenge. Woonstad heeft drie portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig gekozen, waar de verduurzaming dit jaar als proef wordt toegepast. Het gaat dan om verduurzaming in bewoonde staat. Deze drie woningcomplexen, met bijna 100 woningen, zijn gekozen omdat ze een grote voorbeeldwerking hebben voor het gehele bezit van Woonstad Rotterdam.

Dubbele jurering

Hoewel Woonstad jaarlijks grootschalige renovatieprojecten met ingrijpende verbeteringen uitvoert, die ook de duurzaamheid ten goede komen, is dat niet genoeg. De opgave is zo groot dat er ook woningen moeten worden aangepast terwijl de huurders er nog in wonen. Dat moet snel, betaalbaar en met zo min mogelijk overlast voor de bewoners. Omdat het verduurzaming in bewoonde staat betreft, is er naast een vakjury ook een bewonersjury die de inzendingen beoordeelden. De jury’s hebben de inzendingen eind 2019 afzonderlijk en gezamenlijk beoordeeld. Beiden zijn enthousiast over zowel de kwaliteit als over het aantal inzendingen en noemen het een prachtige oogst aan creatieve inzendingen. Uiteindelijk worden vijf inzendingen in 2020 toegepast en getest.

HMM Vastgoedonderhoud

Eén van de winnaars van de Energie Challenge is HMM Vastgoedonderhoud. HMM is een consortiom bestaande uit Huizer Bouw, Mudde bouw en Meerbouw Rotterdam, waarvan Beers Service & Onderhoud een vaste partner is voor alle elektrotechniek. Het concept zoals dat door HMM is voorgelegd zoekt de verbinding van isolatie van de buitengevels en glas en het gebruik van een warmtepomp. De woningen worden daarbij aardgasvrij. Bijzonder is de innovatie van een nanocoating die aan de binnenzijde van de gevels wordt aangebracht, zoals dat in de maritieme sector al langer wordt gebruikt. Volgens de jury stapelt het plan een aantal laagdrempelige maatregelen, en er is vooral ook sprake van een zorgvuldige omgang met de bewoners. Volgens HMM Vastgoedonderhoud is de kracht van het plan overigens, dat het een integraal plan is, wat door alle partijen gedragen wordt. Dat uitgangspunt geldt voor Beers dus evengoed.

Dubbele winst

Dat Woonstad de Energie Challenge heeft uitgeschreven is op zich al winst. Het doel om snel, betaalbaar en zonder overlast voor bewoners een enorme woningvoorraad te verduurzamen is winst voor het milieu en voor de bewoners. Dat het consortium HMM Vastgoedonderhoud een winnend plan heeft ingediend is dubbele winst, wat mede geldt voor haar vaste partner Beers Service & Onderhoud; een mooi project wat ook Beers op haar palmares mag bijschrijven.

‍